서울 서초구 서초동 ‘트라움하우스5차’가 180억원 넘는 금액에 거래됐다.

 

20일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 트라움하우스5차 273.64㎡(이하 전용면적)는 지난달 16일 185억원(4층)에 거래됐다.

이 단지의 같은 면적은 2008년 120억7550만원에 거래돼 최고가를 기록한 이후 13년 만에 약 65억원 올랐다.

트라움하우스는 재계 총수 다수가 소유하고 있는 것으로 알려져 있다. 특히 트라움하우스5차는 고(故) 이건희 삼성전자 회장이 소유했던 것으로 알려지면서 ‘회장님의 집’으로 불렸다. 최재원 SK그룹 수석부회장, 김석규 한국몬테소리 회장, 강호찬 넥센타이어 대표이사 부회장 등도 이 주택을 소유했다.

 

서초역과 방배역 사이에 위치한 트라움하우스5차는 지난해까지 15년 동안 공시가격 1위를 차지했다. 약 226~273㎡로 대부분 1.5층 복층구조다. 주거시설 중에 처음으로 지하 방공호를 설계해 전쟁 시 대피가 가능하다. 진도 7 이상 지진에 버틸 수 있는 내진설계도 이 단지의 특징이다. 트라움하우스는 독일어로 ‘꿈의 저택’이란 뜻이다. 최고급 인테리어에 외국산 대리석 마감재를 사용해 고급스러움을 더했다.

트라움하우스 측은 “2003년 완공된 트라움하우스5차는 서구 선진 국가들의 주택문화와 설계·시공 노하우를 국내 주거문화에 맞게 접목시켰다”고 설명했다.

 

㈜트라움하우스는 소형 럭셔리 오피스텔 ‘더 라움 펜트하우스’ 전 세대가 계약 시작 석 달 만에 완판(완전판매)됐다고 밝혔다.

이에 대해 업계 관계자들은 10~16억원대의 높은 분양가에다 오피스텔 시장의 불황이 장기화되는 가운데 받은 놀라운 성적이라고 평하는 한편, 럭셔리 주택시장 트렌드의 변화로 풀이했다. 최근 1~2인 가구가 증가하고 20~30대 젊은 고소득층이 늘고 있다. 여기에 ‘포미족’, ‘나심비’, ‘Me(미)코노미’ 등 소비 트렌드가 ‘나’를 중심으로 바뀌면서 오피스텔 역시 주거 가치가 중요해졌다.

 

실제로 ㈜트라움하우스는 ‘더 라움 펜트하우스’의 주요 입주 고객층을 젊은 독신 고소득자로 꼽았고 상품도 ‘사람 중심’과 ‘생명 존중’이라는 공간 철학을 바탕으로 설계했다고 밝힌 바 있다. 고급 마감재, 고급 인테리어를 넘어선 단순한 럭셔리가 아닌, 그 안에 사는 사람의 삶을 생각해 그 라이프 자체를 럭셔리하게 하는 상품을 제공한다. ㈜트라움하우스의 이러한 컨셉트와 상품 차별화 전략은 결과적으로 자산층에게 큰 관심을 받는 데 성공했다. 과거 투자자들이 선호하던 화려한 외관이나 잠을 자기 위한 시설이 아닌 거주민의 기본편의성은 물론 라이프스타일과 건강까지 고려한 설계가 ‘더 라움 펜트하우스’의 완판으로 이어졌다.

 

실제 ‘더 라움 펜트하우스’에는 입주민의 삶의 가치를 럭셔리하게 꾸며줄 다양한 요소가 존재한다. 가장 큰 관심을 끈 것은 미세먼지는 차단하여 공기 질을 개선하고 고순도의 산소와 산소水를 공급하는 시스템인 퍼펙트 에어 솔루션(Perfect Air Solution)이다. 실제로 ‘더 라움 펜트하우스’ 분양관계자는 미세먼지 비상저감조치가 발령된 이후부터 계약 문의가 크게 늘었다고 밝혔다. 또 ㈜트라움하우스가 운영하는 소셜베뉴 ‘라움’의 문화예술 콘텐츠를 이용 가능한 ‘더 라움 하이니스’ 멤버십도 계약자들에게 높은 호응을 얻은 것으로 알려졌다. 또한, 입주민에게 웰니스 프로그램인 푸드케어, 바디케어, 마인드케어, 메디컬케어 등도 제공해 입주민의 생활을 윤택하게 하겠다는 계획이다.